Interest rates for acquiring housing in El Salvador fell to 7.70 % in September 2026, while loans with terms of more than one year decreased to 10.18 %, according to the statistics published by the Central Reserve Bank (BCR).

The latest report on weighted average interest rates reveals that housing financing registered a reduction of 0.30 percentage points compared with August, when the rate reached 8.00 %, its highest level between January and September of this year.

The interest rate for acquiring housing began 2026 at 7.76 % and experienced variations during the following months. In February it fell to 7.70 %, but subsequently increased until it reached 7.90 % in June, before declining to 7.76 % in July and rising again in August.

With the September result, mortgage rates returned to the level recorded in February and stood 0.06 percentage points below the January figure, according to the BCR’s official figures.

Long-term loans register greater reduction

The most pronounced decrease occurred in loans with terms of more than one year, whose average rate went from 12.38 % in August to 10.18 % in September, equivalent to a reduction of 2.20 percentage points in one month.

This segment showed fluctuations during 2026. In January, the average rate stood at 10.26 %, while in February it increased to 11.33 % and in April it reached 11.36 %. Subsequently, it declined to 10.23 % in July, before registering its highest level of the period in August.

In the case of long-term loans granted to individuals, the interest rate fell from 13.21 % in August to 12.28 % in September, a reduction of 0.93 percentage points. This result is also below the 12.90 % recorded in January.

Businesses experienced an even greater decrease in the average cost of long-term financing. The rate went from 12.97 % in August to 9.12 % in September, a drop of 3.85 percentage points, although it remained above the 8.81 % reported at the beginning of the year.

According to the BCR, the published rates correspond to the weighted averages of the financial operations contracted during each period, taking into account the participation of the banking institutions, the types of credit and their respective terms.

Diario El Mundo: https://diario.elmundo.sv/economia/tasas-de-interes-para-vivienda-y-prestamos-de-largo-plazo-bajan-en-septiembre

Tasas de interés para vivienda y préstamos de largo plazo bajan en septiembre

Redacción DEM

Las tasas de interés para adquirir vivienda en El Salvador bajaron a 7.70 % en septiembre de 2026, mientras que los préstamos con plazos superiores a un año disminuyeron a 10.18 %, según las estadísticas publicadas por el Banco Central de Reserva (BCR).

El último informe de tasas de interés promedio ponderado revela que el financiamiento habitacional registró una reducción de 0.30 puntos porcentuales respecto a agosto, cuando la tasa alcanzó el 8.00 %, su nivel más alto entre enero y septiembre de este año.

La tasa de interés para adquirir vivienda comenzó 2026 en 7.76 % y experimentó variaciones durante los siguientes meses. En febrero bajó a 7.70 %, pero posteriormente aumentó hasta alcanzar 7.90 % en junio, antes de descender a 7.76 % en julio y subir nuevamente en agosto.

Con el resultado de septiembre, las tasas hipotecarias regresaron al nivel registrado en febrero y se ubicaron 0.06 puntos porcentuales por debajo del dato de enero, de acuerdo con las cifras oficiales del BCR.

Préstamos de largo plazo registran mayor reducción

La disminución más pronunciada ocurrió en los créditos con plazos superiores a un año, cuya tasa promedio pasó de 12.38 % en agosto a 10.18 % en septiembre, equivalente a una reducción de 2.20 puntos porcentuales en un mes.

Este segmento presentó fluctuaciones durante 2026. En enero, la tasa promedio se encontraba en 10.26 %, mientras que en febrero aumentó a 11.33 % y en abril alcanzó 11.36 %. Posteriormente, descendió a 10.23 % en julio, antes de registrar su nivel más alto del período en agosto.

En el caso de los préstamos de largo plazo otorgados a particulares, la tasa de interés bajó de 13.21 % en agosto a 12.28 % en septiembre, una reducción de 0.93 puntos porcentuales. Este resultado también se encuentra por debajo del 12.90 % registrado en enero.

Las empresas experimentaron una disminución todavía mayor en el costo promedio del financiamiento de largo plazo. La tasa pasó de 12.97 % en agosto a 9.12 % en septiembre, una caída de 3.85 puntos porcentuales, aunque se mantuvo por encima del 8.81 % reportado al inicio del año.

Según el BCR, las tasas publicadas corresponden a los promedios ponderados de las operaciones financieras contratadas durante cada período, tomando en cuenta la participación de las instituciones bancarias, los tipos de crédito y sus respectivos plazos.

Diario El Mundo: https://diario.elmundo.sv/economia/tasas-de-interes-para-vivienda-y-prestamos-de-largo-plazo-bajan-en-septiembre