El Salvador’s construction sector continues to slow in 2026, according to data from the Central Reserve Bank (BCR).
According to the Economic Activity Volume Index (IVAE), the sector grew 9.7% in May, down from 12.9% in April and well below the 35.1% growth reported in May of last year.
Although it outpaced all other economic sectors, its performance has followed a slowing trend.
Sector grew at five times the pace of the overall economy
According to economist Otto Boris Rodríguez, this slowdown is because over the past two years, the sector grew five times more than the economy as a whole, which has averaged 5.34% growth.
“That rate of expansion isn’t sustainable over time, so it’s normal that we’re now seeing a trend toward deceleration,” the expert says.
In April 2025, the sector reported economic growth as high as 41.8%, following a series of apartment tower investments driven by Salvadorans abroad who saw real estate as an investment opportunity.
However, Rodríguez says growth has peaked and is now stabilizing.
“First it has to moderate its growth, and then it will have to adjust to its medium- and long-term growth,” he said.
Data from the San Salvador Metropolitan Area Planning Office (OPAMSS) indicate that some 500 construction projects are underway, including housing, logistics, tourism, commercial, and public-road projects.
A pronounced slowdown?
Otto Rodríguez projects that the slowdown could be more pronounced during the second half of this year, given that there appears to be a sufficient supply of apartments and houses.
On the other hand, according to the BCR, the real estate sector — that is, activities related to buying and selling properties, leasing, or property management — reported 7.0% growth in May, the highest growth rate so far this year.
According to the National Registry Center (CNR), title transfer filings — which include property sales, donations, or inheritances — recorded 2% year-over-year growth last year, with more than 151,500 applications.
“Structural housing shortage”
Economist Carlos Acevedo said the construction sector has a multiplier effect on the national economy.
However, he stressed that despite the construction boom, there is a “structural housing shortage” for the majority of the population. “The housing deficit is there. The vast majority of the population doesn’t have the income to afford a housing unit, not even the cheapest ones on the market.”
La Prensa Gráfica: https://www.laprensagrafica.com/economia/el-sector-de-la-construccion-pierde-su-dinamismo-en-el-salvador-20260810-0100.html
El sector de la construcción pierde su dinamismo en El Salvador
Karen Molina
El sector construcción sigue desacelerándose en 2026 en El Salvador, según muestran los datos del Banco Central de Reserva.
De acuerdo con el Índice de Volumen de Actividad Económica (IVAE), en mayo el crecimiento de este sector fue de 9.7 %, un porcentaje menor al 12.9 % registrado en abril y mucho más bajo que el crecimiento de 35.1 % reportado en mayo del año pasado.
Aunque fue la actividad económica que más despuntó respecto a otros sectores económicos, su desempeño ha seguido una tendencia a desacelerarse.
Sector creció cinco veces más que la economía en general
Según el economista Otto Boris Rodríguez, esta desaceleración se debe a que en los últimos dos años, el sector creció cinco veces más de lo que lo ha hecho la economía en general, cuyo crecimiento ha sido en promedio de 5.34 %.
“Esa velocidad de expansión no es sostenible en el tiempo, por eso es normal que ahora veamos que hay una tendencia a la desalereración”, señala el experto.
En abril de 2025, el sector llegó a reportar un crecimiento económico de hasta 41.8 %, tras una serie de inversiones de torres de apartamentos impulsados por salvadoreños en el exterior que vieron en el sector de bienes raíces una posibilidad de inversión.
Sin embargo, Rodríguez señala que el crecimiento alcanzó su máximo y ahora se estabiliza.
“Primero tiene que moderar su crecimiento y luego tendrá que ajustarse a su crecimiento de mediano y largo plazo”, afirmó.
Los datos de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) señala que actualmente hay unos 500 proyectos de construcción en ejecución, sea infraestructura habitacional, logística, proyectos turísticos, comerciales o de vía pública.
¿Desaceleración acentuada?
Otto Rodríguez proyecta que para este año la desaceleración puede ser más acentuada durante este segundo semestre, dado que parece haber oferta suficiente de apartamentos y casas.
Por otro lado, según el BCR, el rubro de las actividades inmobiliarias, es decir, las que están relacionadas a la compra y venta de propiedades, arrendamientos o administración, reportó un crecimiento de 7.0 % en mayo, la mayor tasa de crecimiento en lo que va del año.
Según el Centro Nacional de Registros (CNR), los trámites por servicios de transferencias de dominio, que incluyen compraventas, donaciones o herencias, registraron un crecimiento del 2% interanual el año pasado, con más de 151,500 solicitudes.
“Carencia estructural de vivienda”
El economista Carlos Acevedo, señaló que el sector construcción tiene un efecto multiplicador en la economía nacional.
No obstante remarcó que pese a que hay un “boom” de la construcción, hay una “carencia estructural de vivienda” para la mayoría de la población. “El déficit habitacional está ahí. La gran mayoría de la población no tiene ingresos para acceder a una unidad habitacional ni de las más baratas de las que se ofrecen”.
La Prensa Gráfica: https://www.laprensagrafica.com/economia/el-sector-de-la-construccion-pierde-su-dinamismo-en-el-salvador-20260810-0100.html