In Summary
- The loans granted by the Fondo Social para la Vivienda (FSV) (Social Fund for Housing) fell by 18.85% between January and August 2024, compared to the same period in 2023.
- The total loan amount also decreased, from $11.65 million in 2023 to $11 million in 2024.
- The number of FSV loan beneficiaries dropped from 22,630 in 2023 to 18,362 in 2024, which represents 4,268 fewer beneficiaries.
The number of loans granted by the Fondo Social para la Vivienda (FSV) was reduced by more than 18% in the cumulative period from January to August compared to the same months in 2023. The total amount and number of beneficiaries have also decreased.
The consolidated “executed loans” by the FSV in the first 8 months of this year reached 4,372, representing a drop of 1,016 loans, that is, 18.85% less than the 5,388 financings given between January and August 2023.
According to FSV data, the total amount provided in credit lines for the population amounted to $11 million in the referred period of 2024, whereas for 2023 this amount was $11.65 million.
The FSV also recorded a decrease in the number of Salvadoran beneficiaries by 18.85%, representing 4,268 fewer beneficiaries since between January and August 2023 the number was 22,630 and in the same period in 2024 it was 18,362 people.
However, this trend through August does not automatically mean the decline will continue by the end of 2024. The FSV did not immediately respond to the reasons for the decrease in loans and beneficiaries.
At the end of 2023, the institution recorded the highest number of loans at least since 2005 with 8,325, with a cumulative value of $18.3 million and 34,965 beneficiaries.
According to FSV data, 34% (1,485) of the loans in 2024 have been allocated to new housing, 37% (1,610) to used houses, 22% (977) to properties of the same institution, and 7% (300) to other lines.
This reduction is recorded amid the controversy generated by revelations from an investigation published by Redacción Regional, indicating that President Nayib Bukele and his family circle acquired 363 hectares, 92% of their holdings, during his first term. Properties that would add up to a value of $9.2 million.
“An analysis conducted by Redacción Regional and Focos on 64 property deeds, 10 mortgage deeds, and 40 profiles of the presidential family’s companies registered until March 2024, also shows that since June 2019, when Bukele came to power, his inner circle has personally purchased 16 properties totaling 13,371.33 square meters valued at $1.4 million: beach homes, apartments, and country houses,” reads part of the text.
Similarly, the Legislative Assembly dominated by the ruling Nuevas Ideas party recently approved tax benefits for real estate projects of 35 stories or more. These projects will be exempt from Income Tax for 15 years.
In the same session, the ruling party rejected a proposal by lawmaker Marcela Villatoro, from the Alianza Republicana Nacionalista (ARENA) (Nationalist Republican Alliance), to exempt investments in social housing projects valued between $50,000 and $100,000 from the same tax.
El número de créditos para vivienda del Fondo Social cae más de un 18% en comparación con 2023
En resumen
- Los créditos otorgados por el Fondo Social para la Vivienda (FSV) cayeron un 18.85% entre enero y agosto de 2024, en comparación con el mismo período de 2023.
- El monto total de préstamos también disminuyó, pasando de 11.65 millones de dólares en 2023 a 11 millones de dólares en 2024.
- La cantidad de beneficiarios de los créditos del FSV bajó de 22,630 en 2023 a 18,362 en 2024, lo que representa 4,268 beneficiarios menos.
La cantidad de créditos otorgados por el Fondo Social para la Vivienda (FSV) se redujo en más de un 18% en el acumulado entre enero y agosto pasado al comparar la cifra con los mismos meses del 2023. El monto total y número de beneficiarios también han disminuido.
El consolidado de “créditos escriturados” por el FSV en los primeros 8 meses de este año llegó a 4,372, lo que representa una caída de 1,016 créditos, es decir un 18.85% menos que los 5,388 financiamientos dados entre enero y agosto del 2023.
Los datos del FSV apuntan a que el monto total dado en líneas de crédito para la población sumó 11 millones de dólares en el referido lapso de 2024, mientras que para 2023 este dato era de 11,65 millones de dólares.
El FSV también registró una disminución en la cantidad de salvadoreños beneficiados del 18.85%, esto representa un total de 4,268 beneficiarios menos, ya que entre enero y agosto de 2023 la cantidad fue de 22,630 y en el mismo período de 2024 llegaron a 18.362 personas.
Sin embargo, este comportamiento hasta agosto no significa automáticamente que al cierre del 2024 se mantendrá la caída. El FSV no respondió de inmediato las razones por las cuáles han disminuido los créditos y los beneficiarios.
Al cierre del 2023, la institución registró la cifra de préstamos más alta al menos desde 2005 con 8,325, con un valor acumulado de 18,3 millones de dólares y 34,965 beneficiarios.
Según los datos del FSV, los créditos en 2024 se han destinado en un 34% (1,485) a vivienda nueva, el 37% (1,610) a casas usadas, el 22% (977) a inmuebles de la misma institución y el 7% (300) a otras líneas.
Esta reducción se registra en medio de la polémica generada por las revelaciones de una investigación publicada por Redacción Regional, en la que se indica que el presidente Nayib Bukele y su círculo familiar adquirieron 363 hectáreas, el 92 % de las que poseen, durante su primer mandato. Propiedades que sumarían un valor de 9.2 millones de dólares.
“Un análisis realizado por Redacción Regional y Focos a 64 escrituras de propiedad, 10 escrituras de hipotecas y 40 perfiles de sociedades de la familia presidencial registrados hasta marzo de 2024, muestra también que desde junio de 2019, cuando Bukele llegó al poder, su círculo íntimo ha comprado a título personal 16 propiedades que suman 13,371.33 metros cuadrados valorados en $1.4 millones: ranchos de playa, apartamentos y casas de campo”, reza parte del texto.
De igual manera, la Asamblea Legislativa dominada por el partido gobernante Nuevas Ideas aprobó recientemente beneficios fiscales para proyectos inmobiliarios de 35 pisos o más. Estos proyectos estarán exentos del Impuesto sobre la Renta por 15 años.
En la misma plenaria, el oficialismo rechazó la propuesta de la diputada Marcela Villatoro, de la Alianza Republicana Nacionalista (ARENA), de eximir del mismo impuesto a la inversiones de proyectos de vivienda de interés sociales con valor entr 50 mil y 100 mil dólares.