The government of El Salvador plans to use the family recreation park “Saburo Hirao” for a housing area focused on people affected by natural disasters.
The Ministry of Public Works and Transportation (MOPT) would transfer the property to the National Fund for Popular Housing (Fonavipo) to legalize the measure.
In the proposal sent to the Legislative Assembly, it is stated that the property has the registration “six zero four five zero nine two three – zero zero zero zero zero” (60450923-00000) belonging to the address “Barrio San Jacinto Colonia Nicaragua Final De La Calle Los Viveros, Known as Saburo Hirao.” In addition, the registration was consulted with two engineers by El Diario de Hoy, who confirmed that it belongs to the park.
The Ministry of Public Works and Transportation sent its request to the Legislative Assembly on July 30th and has already been admitted to Wednesday’s plenary session.
The Ministry of Housing, in coordination with FONAVIPO (National Fund for Popular Housing), will be responsible for establishing the specific housing programs to be developed on the property related to this decree, as well as the requirements and conditions under which people will benefit and the way to achieve the construction of housing units and their urbanization works.
One of the properties is Saburo Hirao Park, located at the end of Los Viveros Street, San Jacinto neighborhood, Nicaragua Colony, in the department of San Salvador, with a registered area of 3,339.79 m². It is next to the El Polvorín Sports Complex and has a soccer field and extensive vegetation. To register the respective donation in favor of the beneficiaries, no type of tax or municipal solvency will be required.
About the park
Saburo Hirao Park has been in existence for almost 50 years; it was inaugurated on February 12, 1976, thanks to the donation of 1,250,000 colones made by the Japanese firm Toyobo Co. Ltd. on behalf of Mr. Saburo Hirao to create a space with green areas, slides, wind and water towers, and mazes, according to information from the Ministry of Culture.
The park covers an extension of 11 blocks that belonged to the old La Gloria estate, on the borderline with the National Zoo, the Military Museum, and the old Presidential House. The house built by the owner of the property was maintained from the old estate, which currently houses the Museum of Natural History of El Salvador (MUHNES).
Housing Project “Villa Kiwanis”
The Ministry of National Defense also requests approval to transfer, as a donation in favor of FONAVIPO, a property with a surface area of 20,200.06 m³ so that it can later be transferred free of charge in favor of the families of the “Villa Kiwanis” housing project.
This property is located in Finca Venecia, Soyapango District, municipality of San Salvador Este.
To be eligible, those who individually or, as a family group, have been continuously occupying the property for at least ten years within the general property from which the donated portion is segregated will be considered.
“For decent housing, beneficiaries may apply to the contribution program administered by the National Fund for Popular Housing or the FONAVIPO loan program through authorized institutions, as long as they meet the requirements established by these programs,” the proposal states.
Beneficiaries will be prohibited from creating liens, transferring by any act between living persons, leasing, lending or any other arrangement on the housing for a period of 20 years from the date of granting. According to the proposed law, the transfer to FONAVIPO for reassignment to another person is exempted.
“Failure to comply with the above will result in FONAVIPO recovering the property for reassignment. For judicial action purposes, the FONAVIPO Law will be applicable,” the proposal states.
In addition, beneficiaries who provide false information, hide or alter it to benefit from the special law will lose their right to acquire the property, without prejudice to any criminal liability they may incur.
The Institute of Property Legalization (ILP) will be responsible for the topographic survey of the property, as well as the delimitation of lots and the presentation of necessary procedures at the National Registry’s Catastral Maintenance Office and the Tracing and Lotting Plan procedure.
The constructions carried out and the areas occupied may be affected once the topographic survey work is completed, and the corresponding technical and legal analyses are carried out; in the same order, for the purposes proposed, the portions that obstruct the carrying out of improvements to the project may be affected without liability for state institutions, according to the urban planning and development plan and the respective laws, giving priority to the collective good of the community.
Las Joyas de Apazonte
Similarly, the Ministry of Housing requests the approval of the “Special Law for the Transparency in favor of the National Fund for Popular Housing of a property located in the suburbs of San Martín, place Las Joyas de Apazonte, Gran Bretaña estate”; for its registration and subsequent transfer to the families.
The Ministry requests that FONAVIPO be authorized to transfer the property as a donation in favor of Fonavipo, the portion of the property to be segregated described in Article 2, in order to register the property in Fonavipo’s name and later be transferred free of charge in favor of the families and public utility institutions that make up the June 1st Community, which is located within this property and has been occupied irregularly for years.
“Those who will benefit from this decree individually or as a family group, will be those who have prior occupation within the segregated property, uninterrupted for at least ten consecutive years,” the proposal specifies.
Due to the August vacations, the request will be seen by the Infrastructure and Territorial Development Commission possibly after Thursday, August 8th.
There was no announcement for the corresponding commission to meet at this Wednesday’s plenary session.
Gobierno planea usar Parque Saburo Hirao para construir viviendas
El gobierno de El Salvador planea utilizar el parque de esparcimiento familiar “Saburo Hirao” para una zona habitacional enfocada en las personas que resulten afectadas por desastres naturales.
El Ministerio de Obras Públicas y de Transporte (MOPT) transferiría el inmueble al Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo) para que este legalice la medida.
En la propuesta enviada a la Asamblea Legislativa se establece que el inmueble cuenta con la matrícula “seis cero cuatro cinco cero nueve dos tres – cero cero cero cero cero” (60450923-00000) que pertenece a la dirección “Barrio San Jacinto Colonia Nicaragua Final De La Calle Los Viveros, Conocida Como Saburo Hirao”. Además, la matrícula fue consultada con dos ingenieros por El Diario de Hoy, quienes confirmaron que pertenece al parque.
El Ministerio de Obras Públicas y Transporte envió su solicitud a la Asamblea Legislativa el pasado 30 de julio y ya fue admitida en la plenaria del miércoles.
El Ministerio de Vivienda, en coordinación con FONAVIPO (Fondo Nacional de la Vivienda Popular), serán los responsables de establecer los programas de vivienda específicos que se desarrollarán en el inmueble relacionado en el presente decreto; así como los requisitos y condiciones bajo los cuales se beneficiarán a las personas y la forma para lograr la construcción de las unidades habitacionales y sus obras de urbanización.
Uno de los inmuebles es el Parque Saburo Hirao, ubicado en Final de la Calle Los Viveros, Barrio San Jacinto, Colonia Nicaragua, del departamento de San Salvador, con un área registral de 3,339.79 m². Se encuentra a la par del Complejo Deportivo El Polvorín y tiene una cancha de fútbol más amplia vegetación. Para inscribir la respectiva donación a favor de los beneficiarios, no será necesario ningún tipo de solvencia tributaria o municipal.
Sobre el parque
El parque Saburo Hirao cuenta con casi 50 años de existencia, fue inaugurado el 12 de febrero de 1976, gracias a la donación de 1,250,000 colones que hizo la firma japonesa Toyobo Co. Ltd. en nombre del señor Saburo Hirao para crear un espacio con zonas verdes, toboganes, torre de viento y de agua, y laberintos, según información del ministerio de Cultura.
El espacio abarca una extensión de 11 manzanas que pertenecieron a la antigua finca La Gloria, en la zona limítrofe con el Zoológico Nacional, el Museo Militar y la antigua Casa Presidencial. De la antigua finca se mantuvo la casa construida por el dueño de la propiedad, que actualmente alberga al Museo de Historia Natural de El Salvador (MUHNES).
Proyecto habitacional “Villa Kiwanis”
El Ministerio de Defensa Nacional también solicita el aval para transferir en calidad de donación a favor del FONAVIPO, un inmueble cuya extensión superficial es de 20,200.06 m³, para que posteriormente sea transferida a título gratuito a favor de las familias del proyecto habitacional “Villa Kiwanis”.
Este inmueble está en Finca Venecia, Distrito de Soyapango, municipio de San Salvador Este.
Para ser beneficiario se considerará a quienes de forma individual o que, conforme al grupo familiar, tenga ocupación previa de forma ininterrumpida por lo menos diez años dentro del inmueble general, del cual se segrega la porción objeto de donación.
“Para una vivienda digna, los beneficiados podrán aplicar al programa de contribuciones que administra el Fondo Nacional de Vivienda Popular o al programa de créditos de FONAVIPO a través de las instituciones autorizadas, siempre que cumplan con los requisitos que establecen dichos programas”, establece la propuesta.
Se les prohibirá a las personas que resultaran beneficiadas con la vivienda el construir gravámenes, transferir por cualquier acto entre vivos, dar en arrendamiento, comodato o cualquier otra figura, por un plazo de 20 años a partir de la fecha de otorgamiento. Se exceptúa, según la propuesta de ley, la transferencia a favor de FONAVIPO para su reasignación a otra persona.
“El incumplimiento de lo anterior, dará lugar a que FONAVIPO recupere el inmueble para realizar la reasignación del mismo. Para efectos de acción judicial será aplicable la Ley de FONAVIPO”, señala la propuesta.
Además, los beneficiados que emitieran información falsa, la ocultaran o alteraran para beneficiarse de la ley especial, perderán su derecho a adquirir el inmueble, sin perjuicio de la responsabilidad penal en la que puedan incurrir.
Será competencia del Instituto de Legalización de la Propiedad (ILP), el levantamiento topográfico del inmueble, así como el amojonamiento de lotes y la presentación de trámites necesarios en la Oficina de Mantenimiento Catastral del Centro Nacional de Registros y el procedimiento de Plano de Trazados y Lotificación.
Las construcciones efectuadas y áreas ocupadas podrán verse afectadas una vez culminen las labores del levantamiento topográfico y se realicen los análisis técnicos y legales correspondientes; en ese mismo orden, para los fines propuestos podrán afectarse sin responsabilidad para las instituciones del Estado las porciones que obstaculicen la realización de las mejoras a dicho proyecto, conforme al plan de ordenamiento y desarrollo urbano y a las leyes respectivas, haciendo prevalecer el bien colectivo de la comunidad.
Las Joyas de Apazonte
Asímismo, el Ministerio de Vivienda solicita la aprobación de la “Ley especial para la transparencia a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular de un inmueble ubicado en los suburbios de San Martín, lugar Las Joyas de Apazonte, finca Gran Bretaña”; para su inscripción y posterior transferencia a las familias.
El ministerio solicita que se autorice al FONAVIPO para que transfiera en calidad de donación a favor del Fonavipo, la porción del inmueble a segregar descrita en el artículo 2, a fin de inscribir la propiedad a favor de Fonavipo y posteriormente sea transferida a título gratuito a favor de las familias e instituciones de utilidad pública que conforman la Comunidad 1 de Junio, la cual se ubica dentro de dicho inmueble y que por años han ocupado de manera irregular.
“Serán beneficiados por el presente decreto de forma individual o como grupo familiar, los que tengan ocupación previa dentro del inmueble que se segrega, de forma ininterrumpida por lo menos de diez años consecutivos”, detalla la propuesta.
Por motivos de las vacaciones agostinas, la solicitud será vista por la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial posiblemente hasta después del jueves 8 de agosto.
En la sesión plenaria de este miércoles no hubo convocatoria para que sesionara la comisión correspondiente.