The investor market did not respond to the launch of the “tokenized” debt issuance on the Bitfinex Securities El Salvador tokenized securities platform, aimed at constructing and developing a hotel complex at El Salvador International Airport.

The “tokenized” debt was issued on May 13 by Inversiones Laguardia S.A. de C.V., which has been operating in El Salvador since 2017 and sought to raise $6.25 million with a 10% coupon over a 5-year term and a minimum investment of $1,000.

However, data from Bitfinex Securities show that after a month and a half post-launch, only $342,000 was raised, equivalent to 5.4% of the total Inversiones Laguardia aimed to collect.

Refund

According to the presentation made to the Salvadoran state agency Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) (National Digital Assets Commission), those who invested the $342,000 in BitFinex’s inaugural capital increase will get their money back as they raised less than the minimum required.

“Participants in the digital assets public offering will be able to recover their contribution if the minimum amount (minimum necessary amount to carry out the project), which for this issuance will be $500,000, is not reached at the end of the public offering or if the issuance of the digital assets is canceled,” the document states.

It remains unknown whether the project will be canceled or relaunched in the investment market.

What Does the Airport Hotel Project in El Salvador Involve?

The project entails the construction of a 4,484-square-meter facility under the Hampton by Hilton franchise, making it the first hotel right at El Salvador International Airport.

It involves constructing a 4,484 m2 facility distributed across five levels. The infrastructure will include 80 rooms, five commercial spaces of 99 square meters each, a pool, and various amenities such as restaurants, a gym, gardens, multipurpose rooms, among others.

Uniquely, the hotel operator offers investment incentives in the form of free hotel nights based on the size of the investment.

The construction of the facilities began in 2019 but was halted due to the health protocols activated during the COVID-19 pandemic. The project’s completion was expected to take less than 12 months.

Inversiones Laguardia Project

Roberto Laguardia is the CEO of Inversiones Laguardia. According to reports, he has over 35 years of experience in the hotel and real estate development industries in Latin America and Asia.

A native of El Salvador, Laguardia studied finance at New York University after arriving in New York City in 1985. His real estate journey began in the Philippines in 1993 with Seora Construction Corp, initially focusing on small subcontracting projects for Japanese companies.

As the company’s technical capabilities expanded, it ventured into acquiring manufacturing plants in South Korea. Strengthened business relations generated new opportunities, leading to the decision in 2007 to develop projects independently under Ticino Holdings Inc. Teaming up with Grupo W, they built the W City Center in Manila, a modern 50,000-square-meter commercial and office space.

Estrategia y Negocios: https://www.revistaeyn.com/finanzas/fracasa-emision-de-deuda-tokenizada-para-construir-hotel-en-aeropuerto-en-el-salvador-HF20169538

Fracasa emisión de deuda tokenizada para construir hotel en Aeropuerto en El Salvador

El mercado de inversores no respondió al lanzamiento de la emisión de deuda “tokenizada” en la plataforma de tokens de valores Bitfinex Securities El Salvador para construir y desarrollar un complejo hotelero en el Aeropuerto Internacional de El Salvador.

La deuda “tokenizada” fue emitida el 13 de mayo pasado por Inversiones Laguardia S.A. de C.V., que opera en El Salvador desde 2017 y buscaba recaudar US$6,25 millones con un cupón del 10 % a un plazo de 5 años y una inversión mínima de US$1.000.

Sin embargo, datos de Bitfinex Securities muestran que, luego de un mes y medio del lanzamiento, solamente se recaudaron US$342.000, equivalente al 5,4 % del total que se buscaba recaudar Inversiones Laguardia.

Devolución

Según la presentación hecha ante la estatal salvadoreña Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD), los que invirtieron los US$342,000 en el aumento de capital inaugural de BitFinex recuperarán su dinero ya que recaudaron menos del mínimo requerido.

“Los compradores participantes en la oferta pública de activos digitales podrán recuperar su aporte si alcanzan el monto mínimo (monto mínimo necesario para llevar a cabo el proyecto), que para esta emisión será de quinientos mil dólares estadounidenses (US$500,000.00), no se alcanza al final de la oferta pública o si se cancela la emisión de los activos digitales”, reza el documento.

De momento se desconoce si el proyecto será cancelado o volverá a lanzarse al mercado de inversiones.

¿En qué consiste el proyecto de hotel en el aeropuerto en el salvador?

El proyecto consiste en la construcción de una instalación de 4.484 metros cuadrados de la franquicia Hampton by Hilton y sería el primer hotel justo en el Aeropuerto Internacional de El Salvador.

Supone la construcción de unas instalaciones de 4.484 m2 distribuidos en cinco niveles. La infraestructura incluirá 80 habitaciones, cinco espacios comerciales de 99 metros cuadrados cada uno, piscina y diversas amenidades como restaurantes, gimnasio, jardines, salones de usos múltiples, entre otros.

De forma única, el operador hotelero ofrece incentivos a la inversión de noches de hotel gratuitas en función del tamaño de la inversión realizada.

La construcción de las instalaciones comenzó en 2019, pero se detuvo debido a los protocolos sanitarios activados en la pandemia de COVID-19. Se esperaba que la finalización del proyecto tarde menos de 12 meses.

Proyecto de inversiones Laguardia

Roberto Laguardia, es el director ejecutivo de Inversiones Laguardia. Según se informó, tiene más de 35 años de experiencia en las industrias hotelera y de desarrollo inmobiliario en América Latina y Asia.

Salvadoreño de nacimiento, Laguardia estudió finanzas en la Universidad de Nueva York después de llegar a la ciudad de Nueva York en 1985. Su viaje inmobiliario comenzó en Filipinas en 1993 con Seora Construction Corp, enfocándose inicialmente en pequeños proyectos de subcontratación para empresas japonesas.

A medida que se ampliaron las capacidades técnicas de la empresa, se aventuró a adquirir fábricas de fabricación en Corea del Sur. El fortalecimiento de las relaciones comerciales generó nuevas oportunidades, lo que llevó a la decisión en 2007 de desarrollar proyectos de forma independiente bajo Ticino Holdings Inc. En equipo con el Grupo W, construyeron el W City Center en Manila, un moderno espacio comercial y de oficinas de 50.000 metros cuadrados.

Estrategia y Negocios: https://www.revistaeyn.com/finanzas/fracasa-emision-de-deuda-tokenizada-para-construir-hotel-en-aeropuerto-en-el-salvador-HF20169538